Продажа доли в квартире в 2016 году

Правила продажи доли в квартире в 2016 году претерпели серьезные изменения: теперь в большинстве случаев продать долю можно только через нотариуса. А это значит, что за нотариальное оформление сделки придется заплатить 0,5 % от кадастровой стоимости доли.

Введение нового сбора сделает покупку доли в квартире в Красноярске еще более сомнительным вложением, ибо бремя дополнительных расходов традиционно несет покупатель. Соответственно, люди с деньгами перестанут рассматривать доли в качестве интересных инвестиций, и круг потенциальных покупателей еще более сузится.

Когда можно продать долю по старым правилам

Есть несколько случаев, в которых продажу доли в квартире в 2016 году можно осуществить напрямую:

  1. Если Вы продаете долю сособственнику. Самый идеальный вариант — когда у Вас полное согласие и никаких споров относительно стоимости.
  2. Если Вы продаете всю квартиру, разделенную на доли. Например, муж с женой продают квартиру, находящуюся в совместной долевой собственности.

Но если не все так гладко и в Ваших отношениях с другими собственниками не царит гармония, необходимо знать случаи, когда продажа доли непременно должна быть осуществлена через нотариуса:

  1. Если Вы продаете свою долю третьему лицу. Мало того, даже само предложение о покупке доли теперь должно быть нотариально оформлено. Ранее было достаточно просто заказного письма, а с 2016 года придется дополнительно платить нотариусу.
  2. Если в сделке участвуют лица, не достигшие 18 лет. И неважно, что такие сделки контролируются органами опеки и попечительства, – теперь еще и нотариус должен проверять соблюдение прав ребенка.
  3. При разделе имущества супругов (если изменяются размеры их долей).

Таким образом, продать долю станет гораздо труднее. Если Вы владелец доли в квартире, Вам придется потратить гораздо больше времени, чтобы найти покупателя, и, скорее всего, согласиться на меньшую цену. Но есть способ продать свою долю быстро и выгодно – позвоните в ООО «Агентство Реал недвижимость».

5 причин сотрудничать с ООО «Агентство Реал недвижимость»:

  1. Позвоните по телефону 252-05-02 и получите бесплатную консультацию. Вы сразу почувствуете, что с Вами работают профессионалы: Вам ответят на любой вопрос быстро и грамотно. Вас подробно информируют.
  2. Наши специалисты проведут экспертизу Ваших документов и оценку доли. Вам не придется ничего дополнительно платить, мы сами все сделаем. Вы экономите на сопутствующих услугах.
  3. На следующем этапе за работу берутся юристы. В штате нашей компании работают юристы, специализирующиеся на недвижимости, поэтому каждая сделка юридически гарантирована. Мы делаем все строго по закону. Вы спокойны за чистоту сделки.
  4. Несмотря на всю сложность некоторых сделок, мы все делаем максимально быстро. За 10 лет работы мы хорошо отработали процедуру и не допускаем задержек. Вы экономите время.
  5. Мы предложим Вам больше, чем кто-то другой. Мы выкупаем доли и платим за них до 90 % их рыночной стоимости. Вы получаете лучшую цену.