+7 (391) 252–05–02
25.11.2016

Портрет в интерьере
Особенности оценки при оформлении займа под залог недвижимости

займ под залог недвижимости

Если Вы решили оформить займ под залог недвижимости, то одним из обязательных этапов будет оценка объекта залога. Оценка - это профессиональное мнение о величине рыночной стоимости объекта. Если речь идет о залоге недвижимости, то оцениваться будет квартира, выступающая в качестве залога.

Для чего вообще нужна оценка при оформлении займа под залог недвижимости? Она помогает понять:

  1. как быстро и по какой цене предмет залога может быть реализован на рынке;

  2. будет ли меняться стоимость квартиры в течение действия договора займа.

Это важно, потому что квартира является обеспечением по договору и от суммы ее оценки будет зависеть сумма выданного займа. Соответственно, специалист, проводящий оценку, должен быть квалифицированным и независимым.

В оценке при оформлении займа под залог недвижимости обычно применяют три подхода:

  • Доходный. Рыночная цена объекта формируется, исходя из возможного дохода, который данная недвижимость может приносить своему владельцу.

  • Затратный. Здесь стоимость определяется как сумма возможных трат на полное восстановление объекта.

  • Сравнительный, который используется чаще других. При сравнительном подходе стоимость объекта недвижимости определяется при помощи сравнения с другими аналогичными объектами, выставленными в открытую продажу.

Иногда при проведении оценки могут возникнуть факторы, существенно влияющие на итоговый результат. Например:

  • в квартире была проведена незарегистрированная перепланировка;

  • объемно-планировочные характеристики квартиры не совпадают с указанными в правоустанавливающих документах.

Каждый такой случай решается индивидуально и оформлению залога недвижимости не препятствует. Он может только отразиться на итоговой стоимости оценки квартиры.

Займ под залог недвижимости с ООО «Агентство Реал недвижимость»

Когда деньги нужны быстро, лучше обращаться к профессионалам. ООО «Агентство Реал недвижимость» помогает получать займы под залог недвижимости: квартир, долей в квартирах, коммерческой недвижимости и земельных участков. Обращаясь в ООО «Агентство Реал недвижимость», Вы можете быть уверены в том, что получите займ быстро и с минимальными усилиями с Вашей стороны.

  • Быстро и без проволочек. Ваша квартира принесет Вам деньги в течение дня, и Вы сможете их инвестировать, не теряя времени.

  • Вы не рискуете потерять свою квартиру. Она останется Вашей, просто послужит предметом залога при оформлении займа.

  • Гибкие условия займа. Мы составляем договор с учетом Ваших пожеланий: Вы выбираете сумму займа до 70 % рыночной стоимости залога, срок займа и способ погашения.

  • Удобное оформление и обслуживание займа. Вы сэкономите драгоценное время на сбор документов при оформлении займа, а также сможете пригласить специалиста для приема платежа.

  • Лояльность и профессионализм. Мы доверяем своим клиентам, всегда к ним лояльны и подходим к делу с позиции профессионалов: наша цель – удовлетворить потребности клиента.

ООО «Агентство Реал недвижимость»:
тел. 252-16-16.

Google+

Источник фото: © depositphotos.com/vlerijse

Получить бесплатную консультацию

Светлакова Мария
Специалист отдела займов
Отправить

Преимущества работы с ООО «Агентство Реал недвижимость»

  • Вы получаете деньги в день обращения.

  • Минимум документов. Всё, что Вам нужно для получения займа – паспорт и документы на право собственности.

  • Никаких справок и поручителей. Недвижимость остаётся в Вашей собственности. Единственное ограничение – Вы не можете её продать или подарить, пока не погасите займ.

  • Индивидуальный расчет сумм займа и процентных ставок в каждом конкретном случае.

  • Никаких лишних платежей. Если Вы гасите займ досрочно, мы пересчитаем проценты.

  • Удобство погашения займа. Вы можете вносить платежи в офисе ООО «Агентство Реал недвижимость» или переводить оплату на карту Сбербанка.

  • Кроме того, наш специалист может принять платёж по указанному Вами адресу.

  • На протяжении всего срока действия договора Вы можете уменьшить или увеличить сумму займа.

  • Профессиональное юридическое сопровождение на всех этапах сделки.