Кредитование под залог — самый распространенный вид кредитования. Когда обязательство обеспечено имуществом, например квартирой, банки выдают деньги легко и просто. А что насчет срочного займа под залог доли квартиры? Легко ли его взять и что нужно знать для его получения — в данной статье Вы найдете ответы.

Несмотря на то что банки охотно дают кредиты под залог квартир, на займ под залог доли они не пойдут. Каждый банк декларирует, что принимает в залог недвижимое имущество, но на практике 99 % банков откажут в выдаче займа.

Проблема заключается в том, что залог доли квартиры очень трудно реализовать, если заемщик не сможет выплачивать кредит. А банку выгодно иметь дело только с быстрореализуемыми и ликвидными объектами. Продавать долю, согласовывая продажу с другими собственниками, слишком долго и затратно. Поэтому, если человеку нужен срочный займ под залог доли квартиры, в банк обращаться бессмысленно.

Есть небанковские кредитные организации, которые выдают займы под залог доли: это могут быть микрофинансовые организации или частные инвесторы. Они работают с долями квартир и выдают деньги очень быстро. ООО «Агентство Реал недвижимость» сопровождает такие сделки от начала до конца:

  • Мы проверяем документы на долю и помогаем их восстановить. Если у Вас есть проблемы с бумагами или их отсутствием, наши специалисты быстро все восстановят.
  • Мы находим инвестора, который выдаст займ на самых выгодных условиях. Мы сотрудничаем с большим числом инвесторов, мы можем выбирать, поэтому Вы получите срочный займ под залог доли квартиры на самых лучших условиях.
  • Мы оформляем сделку юридически правильно. Никто не оспорит сделку, оформленную нашими юристами, потому что у них есть многолетний опыт и богатая практика работы с недвижимостью.

Залог доли квартиры — особенности процедуры

Получение займа под залог доли квартиры относится к ипотечным процедурам, причем к одним из самых сложных. Первое, что нужно выяснить при оформлении сделки, — это способ распределения долей между собственниками:

  • если собственность долевая, то в получении согласия других собственников нет необходимости;
  • если собственность совместная, необходимо письменное согласие остальных владельцев.

Для оформления залога на долю квартиры она должна соответствовать следующим требованиям:

  • доля в общей площади квартиры должна быть выделена;
  • на нее должна быть оформлена техническая документация;
  • доля должна быть свободной от залога и других обязательств третьих лиц;
  • доля должна быть ликвидной, т. е. быть частью ликвидного объекта недвижимости.

Оформляя займ под залог стоимости доли, обращайтесь в проверенные организации. Неграмотное оформление сделки чревато крупными денежными потерями, поэтому не экономьте на ее сопровождении. ООО «Агентство Реал недвижимость» поможет Вам получить займ под залог доли, сделает это быстро и в полном соответствии с требованиями законодательства.