Общеизвестно, что банки никогда не сообщают причину отказа в выдаче кредита. Отказать могут любому, даже вполне благополучному человеку, оставляя его в недоумении. Точную причину часто не знают даже сотрудники банка, но есть некоторые общие моменты, которые дают понять, почему человек вместо денег получает отказ.

  1. Испорченная кредитная история. Это самая распространенная причина отказа. Даже если Вы сами давно забыли о неприятном инциденте, банки все помнят. В условиях экономической нестабильности испорченная кредитная история становится почти 100%-ным стоп-фактором для выдачи кредита.
  2. Отсутствие кредитной истории. Если Вы никогда не брали кредитов, банки оценивают Вас не как разумного человека, умеющего контролировать свои расходы, а как непредсказуемого и опасного. Отдадите ли Вы кредит? Как спрогнозировать Ваше поведение? Никак. Нет, такой заемщик банку не нужен.
  3. Несоответствие формальным требованиям. Каждый банк (под каждый кредитный продукт) выдвигает определенные требования к стажу, возрасту, региону проживания и т. д. Если Вы не подходите хотя бы под одно из них, шансов у Вас нет. Увы.
  4. Закредитованность. Помимо закрытых кредитов, банки смотрят и на действующие, внимательно изучая заемщика на предмет «кредитной пирамиды»: когда новые кредиты берутся на погашение существующих и задолженность растет как снежный ком. Да и в целом банк изучает положение заемщика – сможет ли он выплачивать новый кредит при наличии еще нескольких.
  5. Черный список. Помимо официальной кредитной истории, банки располагают и дополнительной информацией о потенциальных заемщиках:
    -пытавшихся получить кредит по поддельным документам;
    -выказавших признаки мошенничества при попытке получения кредита.
    Одной такой попытки будет достаточно, чтобы до конца жизни ни один банк не выдал Вам кредит.
  6. Веерная рассылка. Здесь подразумевается то, что Вы обращаетесь за кредитом сразу в несколько банков. Нормальной величиной считается 2-3 попытки, но часто люди обращаются одновременно в 15-20 банков. Информация об этом появляется в БКИ, и банки считают такое поведение признаком мошенничества.
  7. Слишком большая и слишком маленькая сумма кредита. Если Вы запрашиваете слишком большую сумму кредита при маленьком доходе и Вам отказывают – тут все понятно. А если наоборот? Вам тоже откажут – если Ваш доход говорит, что Вы сможете погасить кредит в 2-3 месяца, Вам никто его не даст, ибо Вы не принесете банку прибыли.
  8. Вы работаете в высокорисковой отрасли. В эпоху кризиса банки учитывают не только сумму Вашего дохода, но и перспективу его сохранения. Высокорисковыми отраслями считаются строительство, автопром, торговля, малый бизнес. Некоторые банки включают в скоринговую программу отраслевые фильтры, которые автоматически снижают рейтинг заемщикам из рисковых отраслей.
  9. Ваш внешний вид и манера поведения. Помимо документов, Вас оценивает кредитный специалист, который смотрит на Вашу внешность, одежду, манеры – соответствуют ли они заявленной Вами информации, не проявляете ли Вы признаков опьянения или оказываемого давления.
  10. Вы – молодой холостой мужчина до 26 лет. Несправедливо, но данная категория считается самой рискованной, некоторые банки принимают это как стоп-фактор. При этом молодой незамужней женщине до 26 лет кредит, скорее всего, выдадут – принято считать, что женщины более ответственно подходят к своим обязательствам.

Как видите, список велик. Причин, чтобы отказать заемщику, с каждым днем становится все больше. Какой же выход есть у человека, которому отказывают банки?

Заем под залог недвижимости – выход из положения

Впрочем, если у Вас есть недвижимость, Вы можете не беспокоиться о банках. Недвижимость – это не только квартира, это может быть коммерческая недвижимость или земельный участок. Главное, чтобы она принадлежала Вам и была ликвидной. Заем под залог недвижимости выручит Вас, если банки упорно отказывают в кредите. В тот момент, когда Вам потребуются деньги, Вы просто позвоните в ООО «Агентство Реал недвижимость» и получите их в течение рабочего дня.

Заем под залог недвижимости – проще простого

5 причин позвонить нам:

  1. Вы остаетесь собственником Вашей недвижимости. Мы не практикуем сомнительные сделки, при которых заем под залог недвижимости фактически превращается в продажу квартиры. Право собственности останется у Вас при любых обстоятельствах, Ваша недвижимость в данном случае просто выступит залогом по займу.
  2. Вы сэкономите на дополнительных расходах. Оформляя у нас заем под залог недвижимости, Вы можете быть уверены, что не заплатите лишнего. Мы оценим Вашу недвижимость, а заодно и проведем все необходимые действия по оформлению сделки за свой счет.
  3. Ваш заем – Ваши условия. Заем под недвижимость позволит Вам взять любую сумму от 50 000 руб. до 50 % от рыночной стоимости квартиры без проволочек и сбора документов. Ваша ситуация будет рассмотрена индивидуально, график выплат, процентная ставка, срок – все будет определено исходя из Ваших нужд.
  4. Если будет нужно, Вы все поменяете. Заем под недвижимость – не банковский кредит, поэтому мы охотно пойдем Вам навстречу, когда Ваша ситуация изменится. Вы можете в любой момент досрочно погасить кредит, и мы пересчитаем сумму процентов; можете, наоборот, взять дополнительную сумму. Все зависит от Ваших потребностей.
  5. Вы наши клиенты, и мы Вам верим. Нам не нужны поручители и справки. Мы не спросим Вас о кредитной истории. Если Вы пришли к нам, мы будем Вам доверять и останемся лояльными даже в затруднительной ситуации. Вы всегда можете рассчитывать на нашу помощь и понимание, даже если обстоятельства складываются неудачно.

Получить деньги проще, чем Вы думаете. Позвоните в ООО «Агентство Реал недвижимость» и убедитесь сами: Ваша недвижимость способна приносить Вам не только хлопоты.