Многие считают, что продать проблемные квартиры практически невозможно, но это не совсем так. Действительно, на выкуп недвижимости накладывается ряд ограничений, ведь квартира принадлежит продавцу лишь частично. Однако сама продажа не возбраняется.

Проблемная недвижимость — что это?

Для начала давайте разберемся, какая жилплощадь считается проблемной:

  • Квартиры, которыми владеют совместно несколько человек, часть из которых не желает продавать свои доли. Это могут быть как несговорчивые родственники, так и разведенные супруги, купившие квартиру еще во время брака. Стоит отметить, что совместное владение не считается обременением, если мы говорим о комнате в коммунальной квартире.
  • Квартиры, в которых прописаны несовершеннолетние или душевнобольные люди.
  • Квартиры с несогласованной перепланировкой.
  • Квартиры, купленные в ипотеку или имеющие коммунальные долги, находящиеся в залоге или под арестом.
  • Квартиры, документы на право собственности которых были утеряны.
  • Квартиры, находящиеся в аварийном доме или сильно поврежденные (пожар, наводнение и т. д.).
  • Если же в двух словах описывать самую «непроблемную» квартиру, то нужно отметить следующие моменты:
  • квартира имеет одного владельца, не состоящего в браке;
  • квартира досталась владельцу не по наследству;
  • на квартиру еще нет прав собственности (первичное жилье).

Если же в двух словах описывать самую «непроблемную» квартиру, то нужно отметить следующие моменты:

  • квартира имеет одного владельца, не состоящего в браке;
  • квартира досталась владельцу не по наследству;
  • на квартиру еще нет прав собственности (первичное жилье).

Проблемы, как правило, возникают как раз с вторичным рынком. Принято считать, что 90 % квартир в России имеют как минимум двух собственников. Из этого можно сделать вывод, что предложение по их продаже далеко не редкость на рынке, а вот желающих выкупить недвижимость гораздо меньше.

Выкуп недвижимости: как это проходит?

Если Вы владелец «сложной» квартиры — не стоит отчаиваться, ведь практика купли-продажи таких объектов весьма обширна. Самостоятельно продать проблемную недвижимость, конечно, можно попробовать, но вряд ли это увенчается успехом. Помните, что незнание законов может стоить очень дорого. А половина успеха в случае продажи недвижимости – грамотно оформленная сделка. Один из вариантов – поиск новых собственников. Другой, более распространенный – выкуп недвижимости (ссылка http://24real.ru/problemnaya_nedvizhimost) агентствами. Действительно, в большинстве подобных случаев потенциальный продавец обращается в проверенные агентства недвижимости, практикующие выкуп обремененных и им подобных объектов. «Агентство Реал недвижимость» успешно занимается подобными случаями на протяжении 14 лет — как результат мы накопили огромный опыт в решении, казалось бы, неразрешимых задач. Поэтому мы действительно можем защитить Ваши интересы с максимальной выгодой для Вас.

Если Вы хотите, чтобы мы выкупили недвижимость, принадлежащую Вам, нужно подать заявку в удобной для Вас форме (онлайн, лично посетив наш офис, или по телефону), подписать договор — и как итог получить наличные средства. В свою очередь, мы гарантируем прозрачность сделки, проведенной согласно законодательству в условиях полной конфиденциальности на всех ее этапах. Каждый случай продажи проблемной недвижимости уникален, поэтому нашими специалистами разрабатывается стратегия конкретно под Вашу ситуацию. Кроме того, Вы можете получать консультацию на протяжении всего процесса сделки.