С каждым человеком случается ситуация, когда деньги нужны срочно. Или не очень срочно, но все равно нужны, а потребительский кредит слишком дорог. В такой ситуации отличным выходом может стать кредитование под залог имеющейся недвижимости – квартиры или частного дома, так как ставки по ипотечному кредитованию всегда ниже потребительских.

Получение займа под залог недвижимости, в том числе частного дома – это разновидность ипотечного кредита. Однако, в отличие от залога городских квартир, займ под залог дома имеет свои нюансы, о которых и пойдет речь в этой статье.

Не каждый дом – мечта банка

Первое и главное – дом может быть обеспечением по кредиту только вместе с земельным участком. Поэтому с документами на дом банки всегда требуют и документы на землю.

Большое значение имеют также требования, которые банки предъявляют к дому:

  • Расположение дома. Удаленность от города имеет значение, каждый банк накладывает свое ограничение.
  • Статус дома. Реально получить займ только под жилой дом, который подключен ко всем коммуникациям и в котором можно прописаться.
  • Назначение земельного участка. Банки кредитуют земли со статусом ИЖС, иногда земли сельхозназначения или предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства. С землей для садоводства в банк можно не ходить.
  • Конструктивные особенности объекта. Имеет значение материал стен и перекрытий, так, например, деревянные дома с деревянными перекрытиями ни один банк кредитовать не станет.
  • Населенный пункт. Если дом находится на территории ЗАТО или исторического или культурного наследия, то кредит по нему получить тоже не удастся.

Как видите, список довольно обширный, что автоматически отсекает львиную долю частных домов. Кроме того, необходимо добавить, что немногие банки в принципе кредитуют частные дома, – это считается высокорисковым видом кредитования из-за низкой ликвидности залога.

Если банк отказал, а займ все-таки нужен

Позвоните в ООО «Агентство Реал недвижимость», и мы решим Вашу проблему. Мы рассматриваем частные дома в качестве залога, не выставляя к ним жестких требований.

  1. Вы гарантированно получите деньги. ООО «Агентство Реал недвижимость» не отказывает клиентам из-за испорченной кредитной истории или неофициального источника дохода. Если у Вас есть предмет залога, то считайте, что деньги уже Ваши.
  2. Вы сэкономите на дополнительных расходах. Все дополнительные расходы по оформлению сделки (оценку, справки и выписки) берет на себя ООО «Агентство Реал недвижимость». Ваше дело – подписать документы и получить деньги.
  3. Вы получите больше, чем где-либо. ООО «Агентство Реал недвижимость» поможет взять под залог частного дома любую сумму от 50 000 руб. до 50 % от рыночной стоимости дома.
  4. Вы сами выберете условия займа. Никакого мелкого шрифта и подводных камней – мы обсудим с Вами абсолютно все пункты договора и придем к соглашению. Если Вам потом понадобится изменить условия – нет проблем, мы пойдем Вам навстречу.
  5. Вы получите деньги за 1 день. Специалисты ООО «Агентство Реал недвижимость» знают свое дело. Все будет оформлено так быстро, что Вы успеете только удивиться: 1 рабочий день — и деньги Ваши.