Возможные опасности и способы снизить риски при покупке наследственной квартиры.

Прошло более четверти века с того момента, как у граждан появилась возможность приватизировать собственное жилье. Неизбежно начался естественный процесс смены поколений. Недвижимость стала менять собственников на младших членов семьи. В результате такие квартиры стали поступать на вторичный рынок и их доля значительно увеличилась. Эпидемия короновируса, вспыхнувшая два года назад, внесла свои коррективы. Это привело к […]

Как не купить квартиру с жильцами, не желающими съехать с нее

Желание сэкономить на юридической проверке сделки при покупке недвижимости в сочетании с тотальной юридической неграмотностью населения, порой, дают поразительный результат. Этим часто пользуются многочисленные аферисты. Но иногда непроизвольно возникают своеобразные юридические коллизии. Случай в Ставропольском крае Елена П. (имена участников изменены) искала себе жилье в Ставрополье. Достаточно быстро она нашла подходящий вариант. Анна К. продавала […]

Новая форма выписки из ЕГРН

Многие из нас сталкивались с покупкой недвижимости на вторичном рынке. И каждый раз, совершая такую сделку, не покидает мысль, а все ли в порядке с этим объектом и продавцом. В настоящий момент документация, предоставляемая для регистрации, описывает объект недвижимости, но не показывают ее правовой статус. Аферы на вторичном рынке жилья По некоторым данным, в настоящее […]

Совместная жилплощадь продана без согласия супруга на сделку!

13 июля 2021 года Конституционный суд вынес постановление о том, что если продавец продал квартиру без согласия второго супруга, то добросовестный покупатель не лишается прав собственности в случае оспаривания такой сделки вторым супругом. Если недвижимость приобретается парой, состоящей в браке, а брачный договор не заключен, то она считается общим имуществом. На кого именно она оформлена, не […]

Как отразилась отмена штампа в паспорте на сделках с недвижимостью

Правительство РФ постановлением от 15 июля 2021 года отменило обязательные отметки о наличии детей, регистрации и расторжении брака в паспортах граждан РФ. По прежнему являются обязательными отметки о воинской обязанности и регистрации по месту жительства. На первый взгляд данные нововведения могут порадовать граждан. Но их последствия тянут за собой ряд проблем при оформлении купли-продажи жилплощади […]

Психически нездоровый человек после продажи квартиры оспорил сделку!

Женщина состояла на учете с 1999 года в психоневрологическом диспансере с диагнозом шизотипическое расстройство. Заболевание проявлялось снижением умственных способностей, обманом зрения и слуха, расстройством речи. Недееспособной она не являлась. По искам, поданным ею в отношении одной и той же жилплощади, прошли два одинаковых процесса — в 2013 и 2020 годах. В 2012 году выше описанная […]

Судебный прецедент — за долги забрали единственное жилье

В нашей стране впервые единственное жилье признанного банкротом гражданина было продано на торгах. Взамен человек получил однокомнатную жилплощадь в том же городе, в пять раз меньше размером.  Юристы предполагают, что такое судебное решение спровоцирует большое количество аналогичных дел. Новостное издательство “Коммерсантъ” рассказало подробности данного прецедента. ИП А.Поторочин, житель города Екатеринбург, в 2018 году был признан […]

Как обязать собственника доли продать ее

В судах зачастую сложным гражданским спором становится спор между сособственниками долей в квартире. ВС РФ дал разъяснение, как возможно принудить к продаже доли ее владельца. Такого рода разногласия часто возникают при бракоразводных процессах, оформлении наследства, в случае, когда человек подарил свои квадратные метры чужим людям. Так на одной жилплощади появляются несколько хозяев, и случается, что […]

Покупка доли в квартире в Красноярске – мы купим вашу проблему

Выкуп по максимальной цене Вы – владелец доли в квартире, и Вам срочно нужны деньги? Или же у Вас конфликт с другими собственниками, который зашел в тупик? Казалось бы, все просто – продать долю и забыть об этом. Но закон ограничивает собственника доли в свободном праве распоряжаться своим имуществом, чем пользуются непорядочные люди, осложняя жизнь […]

Продать за 60 секунд

Быстрая продажа квартиры – это реально? Казалось бы, очевидный факт: если человеку нужно срочно продать квартиру, он готов уступить в цене. А Вы знаете, что это часто отпугивает потенциальных покупателей? Человеческая психика несовершенна, и, помимо рациональных соображений, в дело вступают эмоции: — «Хорошая квартира не может стоить дешево»; — «Если он торопится, дело нечисто»; — […]