Как всем известно, данные о недвижимости физических лиц регистрируются в Едином Государственном Реестре Недвижимости. Эти параметры являются открытым источником, чем могут воспользоваться мошенники. В частности, их может заинтересовать жилище, у которого нет сведений о собственнике.
Почему возникает неполнота записи ЕГРН
Отсутствие записи о хозяине в реестре может возникнуть по целому ряду причин:
- Потеря правоустанавливающих документов
- Отсутствие действий с жилым объектом после 1998 года
- Владелец не зарегистрировал свое жилье в Росреестре
- Свежая сделка, описание которой еще не внесено в регистратор
- Жилище является коммунальной квартирой
- На объект выписано несколько кадастровых номеров
- Наследственная собственность, оформленная не до конца
- Спорная жилплощадь (окончательный наследник не установлен)
- Техническая ошибка регистратора
В любом случае, жилье с отсутствующими данными владельца, является предметом повышенного внимания и интереса со стороны криминала.
Что делать при обнаружении неполноты информации в ЕГРН
Если информация о вашей собственности, внесенная в Единый Государственный Реестр Недвижимости, оказалась не полной и в ней отсутствуют данные владельца, необходимо начать действовать незамедлительно и не искушать судьбу, подвергая себя опасности оказаться под пристальным вниманием мошенников.
Во-первых, необходимо получить свежую выписку из ЕГРН. Далее вам понадобится сделать визит в ближайшее МФЦ. Не забудьте паспорт и правоустанавливающие документы для заполнения заявления о постановке имущества на учет как «ранее учтенного».
При утрате правоустанавливающих бумаг необходимо написать соответствующее заявление в полицию и Росреестр, чтобы исключить любые сделки с вашей квартирой. Для этого так же можно воспользоваться разделом «услуги и сервисы» Росреестра.
Как своевременно получать оповещение о действиях с имуществом
Для своевременного получения оповещения о любых манипуляциях с вашим жилищем рекомендуется зарегистрировать электронный адрес на сайте Росреестра. Это можно сделать следующими способами:
- После соответствующего обращения в МФЦ
- Через личный кабинет
Регистрация электронного адреса в ЕГРН позволит вам своевременно получать известия о манипуляциях с вашей жилплощадью. Например, о потенциальных сделках с этим объектом или изменении технических параметров.
Совет юриста: Чтобы обезопасить себя от мошенничества со стороны третьих лиц, следите за информацией о вашем имуществе в Росреестре. В случае обнаружения отсутствия сведений о собственнике жилья, обратитесь в МФЦ с паспортом и правоустанавливающими документами для заполнения отсутствующих записей на сайте. При потере правоустанавливающих свидетельств, обратитесь в полицию и напишите заявление в полицию и зафиксируйте ограничение действий с объектом недвижимости через МФЦ, сервис сайта или личный кабинет.
