Сделки с недвижимость с каждым годом все больше переходят в онлайн. С одной стороны, это делает процедуру более удобной. С другой – может стать причиной новых проблем.

В чем эксперты видят риски?

Отсутствие штампа

Уже летом 2022 года Росреестр начал переход на электронный документооборот при регистрации сделок с недвижимостью. Это позволяет сэкономить до двух суток на пересылку документов. Но отменяет штамп ведомства.

С 29 июня он больше не ставится на договоры купли-продажи, дарения и долевого строительства. После государственной регистрации человек получает выписку из ЕГРН, которая подтверждает право собственности.

С отменой штампа возрастает риск получить от продавца недостоверные данные, считают юристы. А при возникновении сомнений в подлинности подписей, нельзя будет провести экспертизу. Покупателям рекомендуют запрашивать копию договора купли-продажи из Росреестра.

Новая форма выписки

Теперь в нее также включают сведения о признании дома аварийным или непригодным для проживания.

А в следующем году сотрудники МФЦ, наследники и арбитражные управляющие также будут видеть, наложены ли на продавца какие-либо ограничения (например, ипотека).

Раньше эти сведения можно было получить о конкретном объекте недвижимости, а теперь – о самом продавце. Покупатели тоже смогут получить информацию, но только с согласия собственника.

Защита персональных данных

Эти изменения вступят в силу уже в марте следующего года. Третьи лица больше не смогут получить персональные данные из выписок ЕГРН. Речь идет о такой информации, как ФИО владельца объекта и дата рождения.

Это значит, что покупатели больше не смогут самостоятельно проверить право собственности продавца. Поэтому количество недействительных сделок может увеличится.

Компания «Реал-Инвест» купит в рекордно короткий срок любую, даже проблемную недвижимость. Поможем оформить сделку законно и с максимальной выгодой для вас. Звоните: +7 (391) 252-05-02

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

You may use these HTML tags and attributes:

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>