20.10.2025
Как использовать материнский капитал?
Начиная с 2007 года Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» дает право на получение материнского капитала каждой российской семье, в которой родился второй или последующий ребенок. Большинство получателей материнского капитала предпочитают использовать государственную поддержку для улучшения жилищных условий, но не всегда знают, как это можно сделать.
Как купить квартиру, используя материнский капитал?
Больше всего людей интересует, как купить квартиру за материнский капитал. Разумеется, суммы материнского капитала в 2017 году недостаточно для приобретения квартиры, но оплатить ее часть вполне реально. Для этого нужно получить займ на приобретение жилья, часть которого можно будет вернуть при помощи сертификата. Средства материнского капитала можно использовать в трех направлениях:
- как первоначальный взнос по кредиту на приобретение жилья;
- для погашения процентов по кредиту на приобретение жилья;
- для оплаты остатка основного долга.
Использовать материнский капитал на погашение жилищного кредита или займа можно сразу после получения сертификата: не нужно ждать, когда ребенку исполнится три года. Кроме того, средствами материнского капитала можно погасить жилищный кредит, взятый еще до рождения второго ребенка, – необходимо будет только оформить приобретенное жилье на каждого члена семьи в долевую собственность.
Условия получения материнского капитала
Размер материнского капитала в 2017 году составляет 453 026 руб. Условия получения материнского капитала достаточно просты:
- Его могут получить женщины, у которых родился либо был усыновлен второй или последующие дети.
- При рождении третьего и следующих детей материнский капитал выдается, если семья не получала государственный сертификат при рождении второго ребенка.
- Получить материнский капитал могут отцы, если они являются единственными усыновителями второго и последующих детей.
- Получить деньги может и ребенок, оставшийся без родителей до достижения совершеннолетия, а также обучающийся на очном отделении до 23 лет.
Купить квартиру за материнский капитал в Красноярске
Итак, у Вас есть материнский капитал и желание расширить свою жилплощадь. Вы можете обратиться в «Агентство Реал Недвижимость» и приобрести под материнский капитал квартиру. Оформление сделки осуществляется в виде подписания договора займа на приобретение или строительство жилья, по которому Пенсионный фонд РФ безналичным путем перечисляет средства организации-заимодавцу.
При таком подходе купить квартиру за материнский капитал становится вполне реально и абсолютно законно. Вы решаете свой жилищный вопрос, используете материнский капитал строго по закону и не теряете времени.
Специалисты «Агентство Реал Недвижимость» помогут с правильным оформлением сделки – все будет сделано в соответствии с требованиями законодательства. При необходимости Вам не только подберут подходящий объект недвижимости, оформят под материнский капитал квартиру, но и помогут с оформлением документов. Мы работаем на красноярском рынке недвижимости более 10 лет и знаем его специфику.
Что важно проверить перед решением
Если тема статьи для вас актуальна, не стоит ориентироваться только на общие советы. В сделках с недвижимостью итог зависит от деталей: цена, документы, состояние объекта, обременения, сроки и готовность покупателя к сделке. Даже похожие квартиры могут продаваться по-разному, если у одной простой пакет документов, а у другой есть ограничения или спорные обстоятельства.
Для собственника практичный первый шаг — не размещать объявление наугад, а понять, насколько объект готов к сделке. Это помогает заранее увидеть слабые места, оценить реальный срок продажи и выбрать формат: обычный рынок, переговоры с покупателем или срочный выкуп.
Короткий чек-лист продавца
- Проверьте, кто указан собственником и нет ли расхождений в документах.
- Посмотрите актуальные обременения, аресты и запреты регистрационных действий.
- Сравните цену не с объявлениями, а с реальными похожими объектами в вашем районе.
- Оцените, готов ли покупатель ждать согласования банка, органов опеки или снятия ограничений.
- Заранее подготовьте понятный порядок расчетов и передачи квартиры.
Когда обычная продажа может затянуться
Обычный покупатель чаще выбирает самый простой объект: без долгов, спорных долей, ипотечных согласований и сложной истории. Если квартира требует дополнительных проверок, торг становится жестче, а сроки растягиваются. В таких ситуациях важно считать не только цену в объявлении, но и время, риски срыва сделки и расходы на ожидание.
Когда стоит рассмотреть срочный выкуп
Срочный выкуп подходит, когда собственнику важно быстро получить деньги, закрыть долг, выйти из сложной ситуации или продать объект, который плохо проходит обычный рынок. Реал-Инвест предварительно смотрит документы, состояние квартиры и ограничения, после чего предлагает понятный сценарий сделки.
Если вам нужна оценка по теме «продать квартиру в Красноярске», можно начать с бесплатной консультации и проверки документов. Это не обязывает продавать квартиру, но помогает понять реальный диапазон цены и сроков.
Частые вопросы
Можно ли продать квартиру, если есть ограничения?
Во многих случаях это возможно, но порядок зависит от вида ограничения. Сначала нужно понять, что именно внесено в ЕГРН или связано с долгом, а потом выбирать схему сделки.
Почему цена срочного выкупа отличается от объявления?
При срочном выкупе компания берет на себя скорость, юридическую проверку и часть рисков. Поэтому сравнивать нужно не только цену, но и срок получения денег, вероятность торга и возможность срыва обычной продажи.
Что лучше подготовить перед обращением?
Достаточно адреса объекта, информации о собственниках и имеющихся документах. Если есть ипотека, арест, долги или доля, лучше сказать об этом сразу: так оценка будет точнее.