Анализируя ситуацию на рынке жилья за последний год, специалисты обнаружили новый фактор, стимулирующий покупку недвижимости молодыми семьями в кредит. Этим фактором оказался материнский капитал, который стал активно применяться в качестве взноса за жилье начиная с 2021 года. По данным Пенсионного фонда большинство тех, кто воспользовался маткапиталом, использовали его для улучшения жилищных условий.
Небольшая предыстория
В 2020 году в положение о материнском капитале (МК) были внесены следующие изменения:
- Выплаты маткапитала начали давать за рождение первого ребенка
- Индексация МК в соответствии с годовой инфляцией
- Значительное упрощение получения и распоряжения маткапиталом
Все это позволило использовать деньги за рождение ребенка, в том числе и в качестве первого взноса по ипотечному кредиту.
Размер материнского капитала условия получения выплаты в 2022 году можно посмотреть на сайте Государственной думы.
Перспективы развития ипотеки
Дополнительный положительный эффект создан за счет упрощения возможности воспользоваться выплатами за рождения ребенка. Это стало возможным благодаря совместной деятельности Пенсионного Фонда и ведущих российских банков. За 2021 ипотеку взяли на 20% больше семей, чем годом раньше. В ближайшее время перечень таких банков значительно расширится. Тем самым увеличится количество молодых семей, которые смогут улучшить свои жилищные условия.
Еще одним нововведением стала возможность операций с материнским капиталом он-лайн. Это позволяет подавать заявку на ипотечное кредитование и получить решение без визита в банк.
Также, благодаря упрощению получения маткапитала, большое количество молодых семей смогли закрыть ранее взятую ипотеку.
Ряд специалистов по недвижимости считают, что в ближайшее время нас ждет падение цен на жилье. С учетом увеличения объемов выплаты по материнскому капиталу, это может стать дополнительным стимулом на рынке недвижимости и существенно облегчить жизнь молодежи, имеющей ипотечные кредиты.