В этом сезоне для покупателей недвижимости появились новые риски. Есть шанс переплатить, получить квартиру с дефектами или быть обманутым продавцом.
Переплата
Она грозит тем, кто решил оформить субсидированную ипотеку. Программы со ставкой до 1% предлагают многие крупные застройщики.
По мнению экспертов, подобная ставка часто компенсируется повышенной стоимостью самой недвижимости. Как правило, цены в этом случае выше рыночных на 30%. При таком раскладе будет проблематично продать жилье до полной выплаты ипотеки.
Жилье с дефектами
Начали действовать новые правила приемки квартир у застройщиков. Их установили для поддержки строительной отрасли.
Теперь застройщик обязан устранить недостатки за 60 дней после приемки квартиры. И только потом покупатель может попробовать получить компенсацию или скидку.
А что со вторичной недвижимостью?
Тут тоже не все гладко. Последнее нововведение от Росреестра — ставить штампы на договоры купли-продажи больше не надо. Поэтому вероятность быть обманутым резко возросла.
Например, продавец может указать недостоверную цену покупки. А в случае его банкротства сделку и вовсе могут отменить.
Чем поможет «Реал-Инвест»?
Наши специалисты помогут с выкупом квартиры, если банк отказал вашему клиенту в ипотеке или вы долго не можете продать квартиру. Наши юристы помогут правильно оформить сделку и избежать неблагоприятных последствий.
Звоните: +7 (391) 252–05–02
