17.11.2025
Всегда можно сделать лучше
Перезалог квартиры решит Ваши проблемы с кредитом
Перезалогом квартиры называется рефинансирование кредита с улучшением его условий. Например, Вы взяли кредит под залог квартиры, но прошло время — и его условия Вас больше не устраивают. Надо мучиться и платить до конца? Нет, можно оформить перезалог и забыть о проблеме.
Особенно актуален перезалог квартиры для тех заемщиков, которые попали в трудную жизненную ситуацию и не могут больше платить по кредиту. Он не избавит Вас от выплат, но сумеет снизить их до приемлемой величины – согласитесь, это очень существенно.
Как все происходит
Процедура оформления перезалога сопряжена со многими трудностями, это одна из самых трудоемких сделок, поэтому лучше доверить ее профессионалам. Позвоните в Инвестиционная компания «Реал-Инвест»и просто наблюдайте, как проблема решается без Вашего участия:
- Мы гасим Ваш долг перед предыдущим кредитором. Вам не придется платить нам за эту услугу, это бесплатно.
- Мы находим Вам нового кредитора на более привлекательных условиях. Все Ваши пожелания будут учтены.
- Мы оформляем новый кредитный договор с залогом имущества. Вам остается только вносить ежемесячные платежи.
Несколько советов заемщикам:
- Не тяните. Приходите за оформлением перезалога, как только стало ясно, что выплаты по прежнему договору для Вас неподъемны. Каждый день просрочки – это штрафы и пени, которые все равно придется заплатить, кроме того, кредит с просрочками рефинансировать гораздо сложнее.
- Будьте осторожны. Имейте в виду, что подобную услугу часто предлагают с помощью так называемого «обратного выкупа», когда Вы якобы продаете свою квартиру инвестору, чтобы потом выкупить ее в ипотеку. Не соглашайтесь на подобные сделки – Вас могут обмануть. При оформлении перезалога Ваша квартира должна оставаться только Вашей, и Инвестиционная компания «Реал-Инвест»гарантирует своим клиентам сохранность их квартир.
- Считайте деньги. Иногда перезалог показан не только как последнее средство, чтобы не допустить просрочек, но и как средство экономии. Зачем платить высокую ставку, если можно ее снизить? Потратьте заработанные деньги на себя и свою семью, а не на выплаты банку.
Перезалог – это выгодно. Не упускайте выгоду
Инвестиционная компания «Реал-Инвест»проведет сделку по перезалогу Вашей квартиры так, чтобы это было действительно выгодно. Мы переведем Ваш долг на гораздо меньшую процентную ставку – условия по договору существенно улучшатся. Даже если у Вас уже есть просрочки по выплате основного долга, мы решим Вашу проблему.
- Просто: все, что Вам нужно сделать, — позвонить по телефону 252-05-02 или оставить заявку на нашем сайте.
- Легко: мы проведем всю работу по одобрению перезалога, Вам нужно будет только прийти на сделку.
- Без проблем: мы сами решим все возникшие вопросы с Вашим банком, с просрочками, с долгами по ЖКХ.
- На полном доверии: мы работаем без подтверждения кредитной истории, созаемщиков и поручителей.
- Выгодно: мы не возьмем комиссию и увеличим лимит по перезалогу квартиры. Вы почувствуете разницу.
Что важно проверить перед решением
Если тема статьи для вас актуальна, не стоит ориентироваться только на общие советы. В сделках с недвижимостью итог зависит от деталей: цена, документы, состояние объекта, обременения, сроки и готовность покупателя к сделке. Даже похожие квартиры могут продаваться по-разному, если у одной простой пакет документов, а у другой есть ограничения или спорные обстоятельства.
Для собственника практичный первый шаг — не размещать объявление наугад, а понять, насколько объект готов к сделке. Это помогает заранее увидеть слабые места, оценить реальный срок продажи и выбрать формат: обычный рынок, переговоры с покупателем или срочный выкуп.
Короткий чек-лист продавца
- Проверьте, кто указан собственником и нет ли расхождений в документах.
- Посмотрите актуальные обременения, аресты и запреты регистрационных действий.
- Сравните цену не с объявлениями, а с реальными похожими объектами в вашем районе.
- Оцените, готов ли покупатель ждать согласования банка, органов опеки или снятия ограничений.
- Заранее подготовьте понятный порядок расчетов и передачи квартиры.
Когда обычная продажа может затянуться
Обычный покупатель чаще выбирает самый простой объект: без долгов, спорных долей, ипотечных согласований и сложной истории. Если квартира требует дополнительных проверок, торг становится жестче, а сроки растягиваются. В таких ситуациях важно считать не только цену в объявлении, но и время, риски срыва сделки и расходы на ожидание.
Когда стоит рассмотреть срочный выкуп
Срочный выкуп подходит, когда собственнику важно быстро получить деньги, закрыть долг, выйти из сложной ситуации или продать объект, который плохо проходит обычный рынок. Реал-Инвест предварительно смотрит документы, состояние квартиры и ограничения, после чего предлагает понятный сценарий сделки.
Если вам нужна оценка по теме «продать квартиру в Красноярске», можно начать с бесплатной консультации и проверки документов. Это не обязывает продавать квартиру, но помогает понять реальный диапазон цены и сроков.
Частые вопросы
Можно ли продать квартиру, если есть ограничения?
Во многих случаях это возможно, но порядок зависит от вида ограничения. Сначала нужно понять, что именно внесено в ЕГРН или связано с долгом, а потом выбирать схему сделки.
Почему цена срочного выкупа отличается от объявления?
При срочном выкупе компания берет на себя скорость, юридическую проверку и часть рисков. Поэтому сравнивать нужно не только цену, но и срок получения денег, вероятность торга и возможность срыва обычной продажи.
Что лучше подготовить перед обращением?
Достаточно адреса объекта, информации о собственниках и имеющихся документах. Если есть ипотека, арест, долги или доля, лучше сказать об этом сразу: так оценка будет точнее.