В 2022 году завершится программа льготной ипотеки на новостройки. Рассказываем о том, как это отразится на рынке недвижимости.

Плюсы отмены льготной ипотеки:

Снижение цен

В 2020-2021 году из-за низких ставок по кредитам стоимость жилья на первичном рынке значительно выросла. Эксперты ожидают, что при отмене господдержки рынок вернется к исходным значениям.

Застройщики будут вынуждены снижать цены, чтобы поддерживать спрос. Ведь доходы населения за тот же период остались на прежнем уровне. Уже сейчас некоторые строительные компании предлагают собственные льготные программы и скидки.

Спрос на вторичное жилье

Когда покупатели лишатся возможности купить жилье от застройщика по низкой ставке, многие начнут искать варианты среди «вторички». Уже сейчас цены на вторичном рынке могут быть доступнее. Кроме того, там всегда есть возможность торга с продавцом.

Эксперты считают, что для многих на первое место выходит не размер ставки по кредиту, а стоимость жилья.

Развитие индивидуального жилищного строительства

Интерес населения к ИЖС есть уже сейчас. А при отсутствии альтернативы в виде господдержки, многим будет проще решиться на строительство собственного дома.

Минусы отмены льготной ипотеки:

Падение спроса

По оценкам экспертов, оно может достичь 25-45%. Покупатели, которые не имеют возможности купить жилье по «обычной» ставке, скорее всего, вовсе откажутся от сделки.

Однако, часть специалистов считает, что программа себя исчерпала. Все, кто хотел купить жилье с господдержкой – уже это сделали.

Недострои

Еще один риск, связанный отменой льготной ипотеки – возможная заморозка текущих проектов. И снижение темпов строительства новых. Особенно это касается небольших строительных компаний. Что в глобальных масштабах также приведет к сокращениям.

Замедление экономики

Строительная отрасль в том числе влияет на показатели ВВП. При уменьшении количества сделок, заморозке проектов и ликвидации рабочих мест следует ожидать и замедление темпов роста экономики.

При отмене господдержки ипотека вновь перестанет быть доступной. Если ваш покупатель получит отказ от банка, вы можете обратиться в компанию «Реал-Инвест». Мы поможем купить квартиру даже клиентам со сложной кредитной историей. Звоните: +7 (391) 252-05-02