Выкуп коммерческой недвижимости и нежилых помещений в Красноярске

«Реал-Инвест» выкупает коммерческую недвижимость в Красноярске за собственные средства — быстро, по прозрачной цене и без посредников. Мы покупаем нежилые помещения в самом разном состоянии: с ремонтом и без, с арендаторами, с обременениями, в залоге у банка или с долгами. Оценка — в день обращения, расчёт — за 2–3 дня. Все расходы на оформление сделки берём на себя.

За 10 лет работы на рынке недвижимости мы закрыли сотни сделок и научились решать задачи, перед которыми пасуют классические агентства. Если объект нужно продать срочно или он «не продаётся» месяцами через риелторов — это к нам. Особенно это актуально в 2026 году: при высокой ключевой ставке коммерческая ипотека дорогая, покупателей на рынке мало, и срок экспозиции объектов вырос до многих месяцев.

Какую коммерческую недвижимость мы выкупаем

Мы рассматриваем нежилые объекты любого назначения в Красноярске и пригороде:

офисные помещения и офисные блоки в бизнес-центрах;
торговые площади, помещения street-retail, павильоны;
складские, производственные и логистические помещения;
помещения свободного назначения (ПСН);
отдельно стоящие здания и их части;
объекты с действующими арендаторами и арендным потоком;
гаражи, боксы, машино-места в коммерческом фонде;
проблемные объекты: с обременениями, в залоге, с арестами, с долгами.

Почему продавцы выбирают нас

Покупаем за свои деньги. Мы инвесторы, а не посредники: не ищем покупателя, а сами выкупаем объект. Сделка не зависит от того, одобрит ли банк кому-то кредит.
Быстро. Оценка — в день обращения, выход на сделку — за 2–3 дня, а не за месяцы экспозиции.
Состояние и обременения — не помеха. Объект с ремонтом и без, с действующей арендой, с залогом банка, арестом или долгами по коммуналке — это рабочие для нас ситуации.
Юридическая чистота за наш счёт. Сопровождение сделки, проверку документов и расходы на оформление берём на себя.
Конфиденциально. Без публичных объявлений и показов — сделка проходит закрыто.
10 лет на рынке Красноярска и репутация, которую можно проверить.

Выкупаем объекты с обременениями, залогом и арендой

Большинство агентств отказываются от объектов с «историей» — мы как раз на них специализируемся. Если помещение находится в залоге у банка, мы помогаем погасить остаток долга в рамках сделки и снять обременение. Объект под арестом или с долгами по коммунальным платежам тоже не проблема: эти суммы учитываются в расчёте, а юридическую сторону мы берём на себя.

Отдельно — помещения с действующими арендаторами. Менять арендатора или расторгать договор не нужно: мы покупаем объект вместе с арендным потоком и сами разбираемся с дальнейшими отношениями. Для вас это означает продажу без простоя и потери дохода до момента сделки.

Как проходит сделка

Заявка. Вы оставляете контакты и кратко описываете объект.
Оценка. В день обращения называем реальную цену выкупа.
Проверка документов. Наши юристы проверяют объект и готовят сделку — бесплатно для вас.
Сделка. Подписываем договор, проводим расчёт за 2–3 дня.
Деньги. Вы получаете оплату удобным способом, мы оформляем переход права.

От чего зависит цена выкупа

Цену мы называем честно и сразу объясняем, из чего она складывается. На сумму влияют:

ликвидность и локация объекта (трафик, транспортная доступность, окружение);
назначение и площадь, состояние помещения и инженерных систем;
наличие и доходность аренды;
обременения, долги и юридические нюансы, которые предстоит закрыть;
срочность сделки — насколько быстро вам нужны деньги.

Цена срочного выкупа ниже, чем максимальная рыночная при долгой продаже, — это плата за скорость и за то, что мы берём на себя все риски и расходы. Зато вы получаете деньги сразу и без неопределённости.

Когда есть смысл обратиться к нам

срочно нужны деньги, а объект «зависает» на рынке;
помещение неликвидное или в неудачной локации;
на объекте долги, залог или обременения;
бизнес переезжает или закрывается, недвижимость нужно реализовать быстро;
коммерческая недвижимость досталась по наследству и простаивает;
бизнес сворачивается, собственники хотят зафиксировать деньги и выйти из объекта.

Какие документы понадобятся

Для оценки достаточно правоустанавливающих документов и выписки из ЕГРН. Если части документов нет — поможем восстановить. Объекты с обременениями и долгами рассматриваем в обычном порядке.

Частые вопросы

Выкупите ли вы помещение с долгом по аренде или коммуналке?

Да. Сумму долга мы учитываем в расчёте и помогаем закрыть его в рамках сделки.

Что с объектом в залоге у банка?

Работаем с залоговыми объектами: гасим остаток кредита в сделке и снимаем обременение. От вас не требуется сначала самостоятельно гасить долг.

Сколько времени занимает выкуп?

Оценку называем в день обращения, расчёт по сделке проводим за 2–3 дня после согласования условий и проверки документов.

Получите оценку коммерческой недвижимости сегодня

Оставьте заявку — назовём цену выкупа в день обращения. Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает.