05.02.2026
Мобилизованным дадут кредитные каникулы
Закон о кредитных каникул был подписан президентом 7 октября. Под него попадают мобилизованные и участники спецоперации на Украине.
Что даст новый закон?
Согласно документу, заемщики могут обратиться в банк и попросить временно приостановить платежи по кредиту или уменьшить их размер. Воспользоваться мерой поддержки смогут как предприниматели, так и физлица. В том числе те, кто выплачивает ипотеку.
Льготы будут предоставляться на время мобилизации и в течение 30 дней после возвращения домой. Если заемщику потребуется лечение в больнице, каникулы могут продлить.
Как начать кредитные каникулы?
Для оформления льготы нужно обратиться в свой банк и предоставить документы, которые подтверждают участие в СВО. Также написать заявление могут члены семьи, доверенность для этого не потребуется.
Решение по заявлению банк должен озвучить в течение 10 дней. Отказать могут, если участие заемщика в спецоперации не подтвердится. Также мерой поддержки не смогут воспользоваться те, кто оформил кредит уже после мобилизации.
Что будет с процентами?
Во время льготного периода банк не сможет начислять штрафы за просрочку. А уже действующее исполнительное производство будет приостановлено. Однако, проценты по долгу продолжат «капать».
Можно закончить кредитные каникулы раньше, уведомив банк. Или просто продолжить вносить платежи по старому графику. Тогда они пойдут в счет погашения основного долга — это уменьшит сумму процентов.
В случае гибели заемщика долги по кредитам будут списаны.
Если вы получили повестку и вам нужно срочно продать квартиру, вы можете воспользоваться услугами компании «Реал-Инвест». Мы поможем купить вашу квартиру в максимально короткий срок. Заявку на продажу можно подать через наш сайт или по по телефону: 252-05-02
Что важно проверить перед решением
Если тема статьи для вас актуальна, не стоит ориентироваться только на общие советы. В сделках с недвижимостью итог зависит от деталей: остаток долга, согласие банка, порядок расчетов и снятие обременения перед регистрацией. Даже похожие квартиры могут продаваться по-разному, если у одной простой пакет документов, а у другой есть ограничения или спорные обстоятельства.
Для собственника практичный первый шаг — не размещать объявление наугад, а понять, насколько объект готов к сделке. Это помогает заранее увидеть слабые места, оценить реальный срок продажи и выбрать формат: обычный рынок, переговоры с покупателем или срочный выкуп.
Короткий чек-лист продавца
- Проверьте, кто указан собственником и нет ли расхождений в документах.
- Посмотрите актуальные обременения, аресты и запреты регистрационных действий.
- Сравните цену не с объявлениями, а с реальными похожими объектами в вашем районе.
- Оцените, готов ли покупатель ждать согласования банка, органов опеки или снятия ограничений.
- Заранее подготовьте понятный порядок расчетов и передачи квартиры.
Когда обычная продажа может затянуться
Обычный покупатель чаще выбирает самый простой объект: без долгов, спорных долей, ипотечных согласований и сложной истории. Если квартира требует дополнительных проверок, торг становится жестче, а сроки растягиваются. В таких ситуациях важно считать не только цену в объявлении, но и время, риски срыва сделки и расходы на ожидание.
Когда стоит рассмотреть срочный выкуп
Срочный выкуп подходит, когда собственнику важно быстро получить деньги, закрыть долг, выйти из сложной ситуации или продать объект, который плохо проходит обычный рынок. Реал-Инвест предварительно смотрит документы, состояние квартиры и ограничения, после чего предлагает понятный сценарий сделки.
Если вам нужна оценка по теме «продать квартиру в ипотеке», можно начать с бесплатной консультации и проверки документов. Это не обязывает продавать квартиру, но помогает понять реальный диапазон цены и сроков.
Частые вопросы
Можно ли продать квартиру, если есть ограничения?
Во многих случаях это возможно, но порядок зависит от вида ограничения. Сначала нужно понять, что именно внесено в ЕГРН или связано с долгом, а потом выбирать схему сделки.
Почему цена срочного выкупа отличается от объявления?
При срочном выкупе компания берет на себя скорость, юридическую проверку и часть рисков. Поэтому сравнивать нужно не только цену, но и срок получения денег, вероятность торга и возможность срыва обычной продажи.
Что лучше подготовить перед обращением?
Достаточно адреса объекта, информации о собственниках и имеющихся документах. Если есть ипотека, арест, долги или доля, лучше сказать об этом сразу: так оценка будет точнее.