Полезные статьи

Занижение стоимости квартиры в договоре: от экономии до тюрьмы – один шаг!

Ни для кого не секрет, что покупка жилья является самым дорогим приобретением для большинства граждан. Желание сэкономить на этом процессе вполне естественно. Тут главное не перейти незримую черту, когда экономия вступит в противоречие с законом. Налог не лучший способ для экономии При кажущейся простоте процесса сделок с жильем, как и любого другого имущества, есть свои […]

Возможные опасности и способы снизить риски при покупке наследственной квартиры.

Прошло более четверти века с того момента, как у граждан появилась возможность приватизировать собственное жилье. Неизбежно начался естественный процесс смены поколений. Недвижимость стала менять собственников на младших членов семьи. В результате такие квартиры стали поступать на вторичный рынок и их доля значительно увеличилась. Эпидемия короновируса, вспыхнувшая два года назад, внесла свои коррективы. Это привело к […]

Как не купить квартиру с жильцами, не желающими съехать с нее

Желание сэкономить на юридической проверке сделки при покупке недвижимости в сочетании с тотальной юридической неграмотностью населения, порой, дают поразительный результат. Этим часто пользуются многочисленные аферисты. Но иногда непроизвольно возникают своеобразные юридические коллизии. Случай в Ставропольском крае Елена П. (имена участников изменены) искала себе жилье в Ставрополье. Достаточно быстро она нашла подходящий вариант. Анна К. продавала […]

Новая форма выписки из ЕГРН

Многие из нас сталкивались с покупкой недвижимости на вторичном рынке. И каждый раз, совершая такую сделку, не покидает мысль, а все ли в порядке с этим объектом и продавцом. В настоящий момент документация, предоставляемая для регистрации, описывает объект недвижимости, но не показывают ее правовой статус. Аферы на вторичном рынке жилья По некоторым данным, в настоящее […]

Совместная жилплощадь продана без согласия супруга на сделку!

13 июля 2021 года Конституционный суд вынес постановление о том, что если продавец продал квартиру без согласия второго супруга, то добросовестный покупатель не лишается прав собственности в случае оспаривания такой сделки вторым супругом. Если недвижимость приобретается парой, состоящей в браке, а брачный договор не заключен, то она считается общим имуществом. На кого именно она оформлена, не […]

Как отразилась отмена штампа в паспорте на сделках с недвижимостью

Правительство РФ постановлением от 15 июля 2021 года отменило обязательные отметки о наличии детей, регистрации и расторжении брака в паспортах граждан РФ. По прежнему являются обязательными отметки о воинской обязанности и регистрации по месту жительства. На первый взгляд данные нововведения могут порадовать граждан. Но их последствия тянут за собой ряд проблем при оформлении купли-продажи жилплощади […]

Психически нездоровый человек после продажи квартиры оспорил сделку!

Женщина состояла на учете с 1999 года в психоневрологическом диспансере с диагнозом шизотипическое расстройство. Заболевание проявлялось снижением умственных способностей, обманом зрения и слуха, расстройством речи. Недееспособной она не являлась. По искам, поданным ею в отношении одной и той же жилплощади, прошли два одинаковых процесса — в 2013 и 2020 годах. В 2012 году выше описанная […]

Судебный прецедент — за долги забрали единственное жилье

В нашей стране впервые единственное жилье признанного банкротом гражданина было продано на торгах. Взамен человек получил однокомнатную жилплощадь в том же городе, в пять раз меньше размером.  Юристы предполагают, что такое судебное решение спровоцирует большое количество аналогичных дел. Новостное издательство “Коммерсантъ” рассказало подробности данного прецедента. ИП А.Поторочин, житель города Екатеринбург, в 2018 году был признан […]

Как обязать собственника доли продать ее

В судах зачастую сложным гражданским спором становится спор между сособственниками долей в квартире. ВС РФ дал разъяснение, как возможно принудить к продаже доли ее владельца. Такого рода разногласия часто возникают при бракоразводных процессах, оформлении наследства, в случае, когда человек подарил свои квадратные метры чужим людям. Так на одной жилплощади появляются несколько хозяев, и случается, что […]

Покупка доли в квартире в Красноярске – мы купим вашу проблему

Выкуп по максимальной цене Вы – владелец доли в квартире, и Вам срочно нужны деньги? Или же у Вас конфликт с другими собственниками, который зашел в тупик? Казалось бы, все просто – продать долю и забыть об этом. Но закон ограничивает собственника доли в свободном праве распоряжаться своим имуществом, чем пользуются непорядочные люди, осложняя жизнь […]